Apartamento T4 NOVO Com Terraço no Porto

Fracção AJ

Inserido no 5º e último piso, este soberbo apartamento T4 situa-se em zona privilegiada. Próximo do estádio do Dragão e da Estação de Metro com o mesmo nome, dos Centros Comerciais Arcádia e Parque Nascente.

A zona também oferece fáceis e rápidos acessos às principais vias de entrada e saída da cidade, além de transportes públicos à porta com acesso a vários destinos. Dispomos, ainda, de ampla variedade de comércio e serviços nas imediações, tais como escolas, centro de saúde e outros…

Além disso, este apartamento T4 está próximo ao Parque Oriental da Cidade do Porto. Trata-se de um parque natural urbano da autoria do arquiteto paisagista Sidónio Pardal onde é possível fazer caminhadas e usufruir de uma paisagem sofisticadamente arquitetada, com lagos, flora e fauna variada.

Com uma Área Bruta Privativa de 190,3m2 este apartamento T4 proporciona-nos uma agradável sensação de liberdade que é ampliada pela abundante luminosidade que as duas frentes, expostas a Nascente e Poente, concedem.

Dispõe de dois Terraços com 15m², cada, tendo um deles acesso através da Sala e Cozinha e o outro acesso através de dois dos Quartos. Dispõe, ainda, de Varanda com 3,5m2 com acesso por um dos quartos.

Com espaços diferenciadores num ambiente equilibrado, requintado e com o conforto moderno necessário à vida quotidiana, onde estética e funcionalidade comunicam de forma harmoniosa e numa envolvência de espaços verdes.

A aquisição deste T4 contempla 3 lugares de garagem e arrumo.

Destaque para os seguintes pormenores do edifício e interior do apartamento:

– Paredes entre frações com isolamento acústico de lã de rocha;

– Frações com compartimento próprio para lavandaria;

– Elevadores com acesso direto desde as garagens, acabamento em inox;

– Tetos em gesso cartonado totalmente isolados com lã de rocha;

– Caixilharia em PVC – Série 70, corte térmico, vidro duplo – 6 mm “Guardian Sun” / 14mm / 8mm;

– Vãos de quartos com estores elétricos totalmente isolados;

– Sistema de climatização AVAC;

– Iluminação completa em sistema LED, por spots em tetos falsos, e calha de iluminação indireta em quartos;

– Pavimentos das frações flutuantes de grande resistência ao desgaste (P5);

– Roupeiros com interiores em melamína, com prateleiras e gavetas de fecho de amortecedor;

– Cozinhas totalmente lacadas e equipadas com gavetas e gavetões de fecho de amortecedor e bancada do tipo americana;

– Equipamentos eletrodomésticos Siemens ou Bosch, última geração ou similar;

– Equipamento sanitário, modelo suspenso – GLAM da SANITANA ou similar;

– Quadro parcial de garagem (parque) com ligação à fração, preparado para pedido de alimentação de carga rápida automóvel;

– Garagens com luz natural e arrecadação independente;

Se procura Habitação de Excelência em Zona Privilegiada, não deixe de conhecer este magnifico Apartamento T4.

Agende a Sua visita…

• Referência: SI08
• Objetivo: Venda
• Tipo de imóvel:

• Estado: Novo
• N° Quartos: 4
• N° Wc's: 4

• Ano de construção: 2022
• Área útil: 190 m²
• Área de terreno: -